Con el objetivo de potenciar zonas de la capital donde se tienen identificadas oficinas vacías, el Gobierno capitalino publicó en la Gaceta Oficial la modificación a los Lineamientos para la Reconversión de Oficinas a Vivienda en la Ciudad de México, como parte del Plan de Reactivación Económica 2022-2024.
De acuerdo con los nuevos lineamientos, se establece que los inmuebles en desuso o abandono son aquellos construidos que se encontraban en funciones hasta antes del 31 de marzo de 2020 cuando se emitió el “Aviso por el que se da a conocer la Declaratoria de Emergencia Sanitaria por causa de fuerza mayor del Consejo de Salud de la Ciudad de México, en concordancia con la emergencia sanitaria declarada por el Consejo de Salubridad General, para controlar, mitigar y evitar la propagación del Covid-19”, y que actualmente no cumplan con su función.
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Por lo que serán elegibles aquellos inmuebles que sean oficinas y/o comercio construidos con ocupación con obsolescencia funcional; los construidos en desuso o en abandono; así como lo inmuebles con giro de industria de bajo impacto construidos con ocupación y con obsolescencia funcional; y aquellos con giro de industria de bajo impacto y en desuso o en abandono.
El ámbito de aplicación de los lineamientos corresponderá a los inmuebles localizados en el área que comprende el Centro Histórico y el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Santa Fe de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano para Álvaro Obregón y Cuajimalpa de Morelos.
Así como el área que comprende el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Polanco y el Sistema de Actuación por Cooperación para el Mejoramiento y Consolidación Sustentable del Desarrollo Urbano de la zona denominada Granadas, en Miguel Hidalgo.
También la Avenida Paseo de la Reforma en el tramo de Avenida Hidalgo, hasta Fuente de los Petróleos; la Avenida Revolución en su totalidad; Avenida Insurgentes Sur en el tramo del Monumento al Caminero hasta el cruce con Anillo Periférico; la Avenida Insurgentes Centro en su totalidad; la Avenida Insurgentes Norte, en el tramo de Avenida Ribera de San Cosme y México Tenochtitlán, hasta Ricardo Flores Magón; el Anillo Periférico en los tramos correspondientes que se encuentren dentro de Benito Juárez, Coyoacán y Miguel Hidalgo.
Para realizar el registro de un inmueble a fin de ser destinado a un proyecto de Reconversión, la Persona Promovente deberá solicitarlo registrando su proyecto a través de la Oficialía de Partes de la SEDUVI.
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Una vez emitido el oficio de procedencia de registro, la Unidad Responsable llevará a cabo el análisis y revisión de cada uno de los proyectos inscritos y, en caso de ser necesario, será la encargada de solicitar opinión técnica a las diferentes áreas involucradas.
La responsable de la operación y atención de los Lineamientos es la Dirección General del Ordenamiento Urbano de la SEDUVI. El acuerdo entra en vigor a partir de este 22 de marzo de 2022 y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2024.
LEO