Una de los propósitos comunes para año nuevo es lograr adquirir una casa propia y la mayoría de las veces este sueño se cumple con la ayuda de créditos hipotecarios que se pagan a lo largo de varios años.
Los créditos hipotecarios pueden ser a través de instituciones bancarias o de entidades como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) al que tienen acceso los trabajadores del servicio público.
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Si planeas tener tu casa propia este 2026 y tienes acceso al Infonavit, aquí te explicamos cuáles son requisitos que deben cubrir este año, incluyendo los tres nuevos, para que los tengas bien preparados y tu trámite sea todo un éxito.
Tipos de crédito
El Infonavit otorga a los trabajadores los siguientes tipos de créditos:
- Crédito Infonavit
- Apoyo Infonavit
- Cofinavit
- Confinavit Ingresos Adicionales
- Infonavit Total
El crédito Infonavit es el tradicional y uno de los más socorridos por los interesados en obtener una propiedad y les permite elegir el monto y plazo máximo de su crédito.
Como monto de crédito el Infonavir presta hasta 2 millones 830 mil 672.54 pesos y el que te otorguen dependerá de tu capacidad de pago.
El plazo del crédito puede ser desde uno hasta 30 años; sin embargo, la suma de la edad más el plazo que se defina no debe ser mayor a 70 años para los hombres y 75 años para las mujeres.
Asimismo, se puede solicitar sin importar el salario y si el trabajador gana mensualmente hasta 9 mil 630.48 pesos, no se cobran gastos de titulación.
Para 2026, otros de los requisitos para adquirir un Crédito Infonavit son los siguientes:
Requisitos
- Ser derechohabiente con relación laboral vigente
- Estar registrado en una Afore y contar con registros biométricos actualizados
- Autorizar la consulta a buró de crédito
- No tener un crédito vigente con el Infonavit
- Entra a Mi Cuenta Infonavit para conocer el monto al que puedes acceder
- Solicitud de Inscripción de crédito
- Avalúo de la vivienda
- Acta de Nacimiento
- Identificación Oficial (INE, pasaporte o CURP Biométrico vigente)
- CURP (si no se tiene la biométrica)
- Cédula Fiscal
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada), no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Anexo C Formato de datos de contacto (deben entregarse al Notario.
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- Contar con un empleo formal activo con cotización ante el IMSS o ISSSTE
- Tener un ingreso mensual que se ubique entre uno y dos salarios mínimos
- No poseer una propiedad habitacional previa registrada a su nombre
Ahora que ya conoces los requisitos para adquirir un Crédito Infonavit, recuerda que es importante cumplir con cada uno de ellos para que el trámite sea fluido y puedas cubrir tus expectativas respecto a adquirir el inmueble que deseas.