La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) validó la constitucionalidad del decreto del Gobierno de la Ciudad de México que topa los aumentos de renta de inmuebles anuales conforme a la inflación.
Durante la sesión de este jueves, se validaron los cambios al Código Civil de la Ciudad de México, que se aprobaron en 2024 y establecen que el aumento de arrendamientos de inmuebles no puede superar el porcentaje de inflación del año inmediato anterior.
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Al resolver el amparo en revisión 546/2025, el Pleno reconoció la constitucionalidad del artículo 2448 D del Código Civil de la Ciudad de México, que fija un límite al incremento anual de las rentas de casa habitación.
"Voté a favor de la propuesta, porque esa norma ayuda a garantizar el acceso a la vivienda, derecho humano protegido por la Constitución que se ve amenazado por la falta de control en los costos causada por el desplazamiento de la población o gentrificación", dijo la ministra Lenia Batres.
En los últimos 20 años, el costo del suelo en la Ciudad de México se ha incrementado 800%, según la ministra Batres, por lo que "la fijación establecida en el referido precepto asegura una ganancia justa para los propietarios de vivienda en renta y, al mismo tiempo, a quienes tienen que vivir en inmuebles de alquiler".
Batres, en un comunicado, indicó que "derivado de una decisión injustificada, validada por la mayoría de las y los ministros, se pospuso para la próxima sesión la votación sobre la constitucionalidad del artículo 2448 F del mismo código, en el que se dispone un registro digital de los contratos de arrendamiento de vivienda".