Ante las recientes emergencias por fallas en instalaciones domésticas, el diputado local de Morena, Alberto Vanegas, presentó una iniciativa para establecer revisiones preventivas obligatorias de gas, luz y agua en edificios habitacionales.
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Con el objetivo de fortalecer la seguridad en edificios y prevenir accidentes derivados de fallas en instalaciones domésticas, la propuesta plantea incorporar un artículo bis a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México, con el fin de que se realicen inspecciones periódicas a las infraestructuras.
En tribuna del Congreso capitalino, el legislador morenista alertó que incidentes como fugas de gas, explosiones o fallas en instalaciones internas pueden evitarse mediante revisiones técnicas periódicas y mantenimiento preventivo, para evitar daños a viviendas, evacuaciones o pérdidas materiales e incluso de vidas humanas.
Como ejemplo reciente, recordó la explosión ocurrida el 9 de enero en un edificio de Paseos de Taxqueña, provocada por la acumulación de gas LP, que dejó personas lesionadas, daños estructurales y la evacuación preventiva de cientos de habitantes.
“Las revisiones periódicas permiten detectar a tiempo deterioros, fugas o conexiones irregulares que podrían convertirse en detonantes de accidentes mayores”, indicó.
Manejo actual de instalaciones en residencias
Actualmente, explicó, la legislación condominal establece obligaciones generales de conservación y mantenimiento de áreas comunes; sin embargo, no contempla de manera explícita la obligación de realizar revisiones técnicas periódicas a instalaciones clave para la seguridad del inmueble.
Esta ausencia, dijo, genera ambigüedad sobre las responsabilidades y provoca que el mantenimiento preventivo se postergue por razones presupuestales o falta de acuerdos entre las personas condóminas.
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La iniciativa también establece que dichas revisiones deberán ser realizadas por personas certificadas, que la administración del condominio deberá conservar la documentación correspondiente, informar a los residentes sobre los resultados y actuar de manera inmediata en caso de detectar fugas o riesgos.