Encontrar una renta económica o accesible en la Ciudad de México (CDMX), es un reto constante para los capitalinos; entre crecimiento urbano y gentrificación, rentar en CDMX parece ser un reto imposible.
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Sin embargo, de acuerdo a lo precios que actualmente se manejan, estas son las colonias con rentas más bajas -no necesariamente económicas- en las que puedes vivir si tu presupuesto no es alto.
Las 10 colonias más económicas para rentar en CDMX
1. Del Mar (Tláhuac)
Renta estimada: de $6,000–8,000 MXN al mes por departamentos de 55–80 m² con 1–2 recámaras
Ventajas de esta colonia: se encuentra muy cerca de la Línea 12 del Metro; cuenta con infraestructura básica adecuada y acceso a áreas verdes como Xochimilco .
2. Santa Ana Poniente / Ampliación Los Olivos (Tláhuac)
Renta estimada: $5,300–5,700 MXN mensuales, accesible desde una de las zonas más baratas.
Ubicación: A menos de 1.5 km del Metro, lo que facilita el desplazamiento .
3. Aragón – Aragón La Villa (Gustavo A. Madero)
Renta: Desde $3,500 hasta $6,000 MXN para departamentos o cuartos simples.
Atributos: Buena oferta de transporte y servicios. Es, según un medio, la colonia más barata para trabajadores (godínez) .
4. Atzacoalco y Santa Bárbara (Azcapotzalco)
Rentas promedio: $8,767 MXN (Atzacoalco) y $9,115 MXN (Santa Bárbara).
Acceso: Cercanas a estaciones como El Rosario, Azcapotzalco y Tezozómoc .
5. El Rosario (Azcapotzalco)
Renta: $7,817 MXN en promedio.
Ventaja: Estación El Rosario dentro de la colonia, ideal para moverse .
6. San Felipe de Jesús y El Arbolillo (Gustavo A. Madero)
Renta: Desde $6,600 MXN (San Felipe) y desde $6,000 MXN (El Arbolillo) .
7. Tenorios (Iztapalapa)
Renta: Alrededor de $6,000 MXN, buen acceso a transporte público .
8. Tepalcates y Cerro de la Estrella (Iztapalapa)
Rentas: Tepalcates ronda los $8,148 MXN; Cerro de la Estrella cerca de $9,086 MXN. Ambas zonas cuentan con Metro y Trolebús .
9. Jardín Balbuena y Valle Gómez (Venustiano Carranza)
Rentas: $8,600–8,800 MXN (Balbuena); $9,012 MXN (Valle Gómez). Muy cerca de estación Oceanía y otras rutas importantes .
10. Viaducto Piedad & Agrícola Pantitlán (Iztacalco)
Renta: Viaducto Piedad entre $8,500–9,000 MXN, Agrícola Pantitlán $7,875 MXN; ambas con excelente conectividad por Metro .
Otras colonias con rentas accesibles (sub $10,000 MXN)
- Olivar de los Padres (Álvaro Obregón): $8,300–16,500 MXN
- Pro Hogar (Azcapotzalco): ~ $12,173 MXN
- Asturias (Cuauhtémoc): ~ $7,700 MXN y una de las zonas más baratas de esa demarcación
- Vista Alegre y Peralvillo (Cuauhtémoc): niveles bajos entre $149–164 MXN/m², posicionadas entre las más económicas .
Recomendaciones clave antes de rentar
- Considera la conectividad: La cercanía al Metro, Metrobús o Trolebús puede compensar la distancia al centro.
- Presupuesto sostenible: Destina entre el 30 % y el 35 % de tus ingresos. Por ejemplo, en una renta de $7,500, necesitarías ganar cerca de $22,500 mensuales .
- Costos adicionales: Ten en cuenta depósito, póliza jurídica (30 % + IVA), comprobantes de ingreso, aval y a veces cuota de mantenimiento .
- Realiza visitas presenciales: Según testimonios locales, muchas veces se encuentran buenos precios al recorrer las calles y ver anuncios, incluso dentro de zonas populares .
- Evita gentrificación: Algunas colonias (Por ejemplo Escandón, Portales) comienzan a subir precios debido a procesos de renovación urbana, por lo que conviene anticiparse .
La Ciudad de México ofrece aún múltiples opciones asequibles, particularmente en Tláhuac, Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Azcapotzalco, donde las rentas oscilan entre $5,000 y $9,000 MXN.
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Estas colonias combinan buen acceso al transporte público y servicios básicos, lo que las convierte en alternativas viables para personas que buscan independencia económica sin sacrificar calidad de vida.