Con el fin de eliminar los vacíos legales y procedimentales que son aprovechados por quienes cometen el delito de despojo, el diputado local del PAN, Mario Sánchez, presentó una iniciativa contra dicho delito.
La propuesta plantea cuatro “candados” para proteger el patrimonio de familias capitalinas mediante reformas al Código Civil, el Código Fiscal, la Ley del Notariado y la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios de la Ciudad de México.
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Como primer punto, busca impedir que una posesión originada mediante despojo, violencia, fraude, simulación, suplantación de identidad, ocupación clandestina o documentos falsos pueda convertirse en propiedad por el simple paso del tiempo.
Además, el establecer con claridad que pagar el predial, aparecer en una cuenta catastral o contar con una constancia fiscal no convierte a nadie en propietario ni sustituye una escritura.
Asimismo, pretende establecer una diligencia reforzada ante señales objetivas de riesgo, mediante la verificación de identidades, poderes, documentos, antecedentes registrales y trazabilidad de pagos.
Adicionalmente, se propone fortalecer las obligaciones de inmobiliarias y profesionales para verificar y documentar las operaciones en las que intervengan y generar mecanismos de trazabilidad.
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En su exposición, el diputado panista señaló que entre enero de 2020 y abril de 2026 se registraron 25 mil 18 carpetas de investigación por despojo en la Ciudad de México y que el propio Congreso capitalino informó en 2025 que apenas alrededor del 1 por ciento de más de 21 mil carpetas se judicializó.
El legislador sostuvo que el problema requiere una respuesta integral por lo que no basta con aumentar las penas cuando el despojo ya ocurrió y una familia ya perdió la posesión de su inmueble. El reto, dijo, es impedir que una ocupación ilícita pueda adquirir posteriormente apariencia de legalidad mediante el paso del tiempo, documentos fiscales, operaciones notariales o intermediaciones inmobiliarias.