El banco BBVA México amplió su oferta hipotecaria con el lanzamiento de Terreno + Construcción, un esquema que integra en un mismo financiamiento la compra de un terreno y la construcción de una vivienda, con el que la institución prevé colocar cerca de 1,900 millones de pesos durante los primeros 12 meses.
El banco estima otorgar más de 500 hipotecas mediante este producto, dirigido principalmente a personas que buscan construir una vivienda personalizada, tanto en ubicación como en características, pero que anteriormente tenían que financiar por separado la adquisición del terreno y la obra.
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La nueva solución permite acompañar al cliente desde la compra del predio hasta la conclusión de la vivienda. Mientras que los recursos destinados a la construcción serán entregados de manera gradual conforme avance la obra.
Terreno + Construcción
Terreno + Construcción se estructura mediante dos créditos vinculados a la misma propiedad: uno destinado a la adquisición del terreno y otro para financiar la construcción.
El esquema permite financiar hasta 75% del valor total del proyecto, con un máximo de 50% para la compra del terreno y hasta 80% del valor de la construcción.
El monto destinado a la obra puede representar hasta cuatro veces el valor del terreno, mientras que el crédito está disponible desde 500 mil pesos, con plazos de 5, 10, 15 y 20 años.
Requisitos para el financiamiento
Para acceder al financiamiento, el terreno deberá contar con servicios básicos o tener la factibilidad correspondiente y encontrarse dentro de una ubicación considerada elegible por el banco.
La construcción deberá contar con un proyecto ejecutivo, presupuesto, calendario de obra y las licencias necesarias para su ejecución.
Uno de los elementos centrales del producto es que el crédito destinado a la construcción no será entregado en una sola exhibición.
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BBVA México realizará hasta cuatro ministraciones, sujetas a la validación del avance físico de la vivienda por parte de una unidad técnica.
El esquema contempla una liberación inicial para comenzar los trabajos y ministraciones posteriores cuando la construcción alcance avances de 30%, 50% y 70%.
Ricardo Duhart, director de Estrategia de la Banca de Empresas e Instituciones de BBVA México, señaló que el nuevo producto responde a la demanda de clientes que buscan construir una vivienda de acuerdo con sus necesidades y proyecto patrimonial.
El directivo destacó que la solución permitirá vincular la adquisición del terreno con el financiamiento de la obra y ofrecer mayor control sobre los recursos durante el proceso de construcción.